Ni tan geniales, ni tan brillantes, ni tan listos. Los grandes empresarios de los últimos diez o doce años que dos por tres protagonizaban las portadas de las revistas o los suplementos de economía, han quedado con el culo al aire ilustrando la sección de esquelas reservada a los estrepitosos fracasos empresariales.

Durante algo más de una década han protagonizado el motor de la construcción en España, casas, edificios, urbanizaciones privadas y adosados de todo tipo. Y la gente compraba, y como había demanda, empezaron a subir los precios, y a su vez, quienes suministraban material a las constructoras vieron que había demanda, y también comenzaron a subir los precios, y las inmobiliarias, viendo que había demanda, comenzaron a subir las comisiones, y los bancos, viendo que había mercado, comenzaron a dar crédito a los constructores para que sigan construyendo, y también hipotecas al ciudadano común para que siga comprando.

En el principio, bastaba con un salario para meterse en una hipoteca y vivir algo ajustado. En la actualidad, se necesita algo más de un sueldo y vivir muy ajustado.

Llegó un punto en que los solteros/as que compraban una casa, necesitaban alquilarla para abonar la hipoteca y con su sueldo, irse de alquiler y hacer alguna diferencia. Y poco a poco el matrimonio se convirtió en un requisito fundamental para acceder a un piso: con el dinero de uno se paga la hipoteca, y con el del otro la comida y los gastos.

Mientras tanto, las grandes inmobiliarias, ajenas por conveniencia a lo que estaba ocurriendo, se endeudaron con los bancos para comprar otras empresas constructoras y suelo urbanizable, total, todo se iba a vender. Eso pensaban ellas y eso también los bancos que las financiaron.

No quisieron contar, y de hecho no contaron, con las limitaciones económicas de los ciudadanos y su enorme sacrificio, ni contaron con la fauna de "los otros" especuladores, que invertían gran parte de su dinero en adquirir viviendas para (con los años) revenderlas por más dinero y hacer una buena diferencia y pensaron que si se vendía tanto, era porque había mercado, y el mercado podía.

Por un lado, todo este movimiento generó grandes fuentes de empleo, directo e indirecto, no solo se beneficiaron albañiles, constructores, inmobiliarias, notarios, bancos, también las pequeñas, medianas y grandes empresas del sector que fabricaban, suministraban o transportaban materiales para la construcción, maquinarias, pintura, sanitarios, puertas y ventanas, grifería, etc.

Y así, mientras los grandes seguían acaparando las portadas de los medios económicos y contaban sus ganancias, la falta de regulación permitió que un sector muy importante, como el de la construcción, fuese motor indiscutible de gran parte de la economía, hasta que...

Los ciudadanos, asfixiados por las hipotecas y la subida de interés, empezaron a vender lo que tan caro habían comprado por menos de lo que valía estadísticamente. Pero eso ha sido en el mejor de los casos, la otra cara de la moneda nos muestra a muchas familias que sencillamente, no han podido seguir pagando su hipoteca. Y mientras los bancos ampliaban los plazos para pagar una casa hasta en 40 años, el mercado, el libre mercado que tanto gusta a los grandes empresarios, dijo "hasta aquí puedo llegar". Y se fue dejando de vender y comprar a pasos agigantados.

Ahora, que muchas empresas dedicadas al negocio han quebrado, y una de las más grandes acaba de caer en suspensión de pagos, se habla de crisis. ¿Qué pasó? pues sencillamente MARTINSA - FADESA, una de las grandes, no puede hacer frente a los créditos que solicitó y se gastó en comprar otras empresas, suelo urbanizable y construir viviendas.

Por primera vez en muchos años, el precio de la vivienda está experimentando una bajada, y el de los alquileres ha dejado de subir. La cadena de desempleo que genera esta crisis o mala gestión del sector, es la crónica de una muerte anunciada. Y es que no siempre se puede ganar. Pero mucho menos sangrando a quién simplemente, trabaja y vive para tener su propia casa.

Toda historia tiene su moraleja y todo sueño su final. Y en éste, las grandes inmobiliarias que durante tantos años han comido del sudor de sus compradores, ahora se ven devorados por el más fiel de sus compinches: los bancos. Típica historia de amor interesado y con un interés, que no perdona.